Login
Renter's Guide

我要怎麽把保证金拿回来?

Table of Contents

拿回你的保证金

保证金可不是玩笑,一般保证金是一个月的租金(虽然纽约并没有法律规定保证金的上限),而且一旦房客归还钥匙与清空公寓後,房东一定要在合理时间内退还保证金,一般是21至45天。

想要确保房东退回全额保证金,确定做到以下几件事:

  • 熟读你的租约!假如你还没有看过一遍你的租约,你现在真的该去做。一般而言,房客在交屋时要将公寓复原至原先的屋况(正常情况下的耗损并不包含),依房东而定,公寓中有些部分会需要特别的服务来清理(像是地毯丶窗物丶厨房火炉等)。
  • 依法房东并不能没理由的扣留保证金,房东也一定要告知保证金存放的银行名称与地址,以及保证金的数量。
  • 在搬入前,仔细检查公寓,并拍照记录所有损坏。如果在检查过程你有发现什麽不妥之处,你应该要马上告知你的房东,也要留下书面纪录,确定你不需要为那些损坏负责。
  • 在你租房子的期间,确定要告知房东所有不是你造成的损坏与故障的器具用品,记得要存证,像是照片丶电子邮件或是信件等。
  • 也要记得确定房东百分之百同意你的装修计画,记录所有修缮。
  • 如果可以的话,最好与房东亲自见面讨论公寓的状况,如果房东认为你没有善尽职责,将公寓复原至原先的情况,你应该要马上采取行动解决问题。

如果房东在没有任何正当理由的情况下,拒绝退还保证金,你可以尝试寄封申索信,明示你已经尽义务将公寓复原,并要求他们退还保证金。如果这样还行不通,你可能要把这件事情带到申诉庭。

Ready to Find Your New Home?
RentHop ranks listings based on accuracy, completeness, recency, and more.
Browse Apartments
Fair Housing and Equal Opportunity
Fair Housing and Equal Opportunity
© 2009 - 2018 RentHop.com™