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寻找你负担得起的居所

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寻找你负担得起的房子

在纽约市找到负担得起的房子并不容易,但是还是可以的!有很多不同方式可以找到适宜的房子,其中衡量你的收入是我们这一个章节将要谈到的。

纽约有一些很好的政策能帮助低收入家庭以及个体来维持他们的住所。有许多不同的方式可以找到房子:不同的建物丶方案丶保证人以及交易方式。


公共住宅

NYCHA(纽约市房屋局)经营全市20万公共公寓。公屋住户支付其收入的30%作为房屋租金,此外他们的收入必须低於限制并符合其他规范才能申请公共住宅。等待公共住宅的时间可能很长,尤其是那些不属於有”优先权”的人。劳工以及有高需求的才属於有优先权的一类。有人说,没有优先权的人,等待时间是九年。为了保持在候补清单上,未来的承租人必须在等待过程中不断重新申请公开的公寓。

你可以在以下网址找到更多关於公共住宅的详细说明:

https://www1.nyc.gov/site/nycha/eligibility/apply.page


第8节住宅援助计画

第8节计画是美国国家租赁住房的援助计划。它与公共住宅相似,住户只需负担收入的百分之三十作为租金。但是付款的方式有些不同。所以,如果你住在租金$ 1,000的公寓里,你一年的收入是$ 30,000;如此一来你将支付每年$ 9000或是每月$ 750,而租屋券会负责补足其他的部分。

NYCHA管理约10万笔租屋券,这些计划的资金也越来越严格检视审查。奥巴马总统曾经提议改变第八节计画,以帮助低收入家庭能住在更好的街区。请留意接下来几个月关於此计画的变更。

查看您是否符合第8节计画的租屋卷:

https://www1.nyc.gov/site/hpd/section-8/applicants-eligibility.page


住房补贴的新选择

现在有一些新的住房补贴的选择,通常是由”低收入住房税收抵免局(LIHTCs)所资助,或者是”80/20计划”这样的市场利率发展计画的一部分。

准承租户必须分别申请这些公寓。不同的建物会有不同的收入要求以及不同的价格。也没有统一的等待清单。租金的涨幅是遵循与租金稳定公寓相同的准则。

80/20计划本质上是对建商的减税优惠方案。 HFA提供建商租屋开发案的免税融资优惠,而建商也必须保留百分之二十房子给低收入居民。


其他资讯

有很多线上资源可以帮助你找房子。除了使用像RentHop的租屋网,你也可以选择直接锁定仲介商。虽然这可能会限制了你搜寻时看到的品项,但也可能会是一个较无缝且个人化的经验。

有些公司和大学在他们的网站上也可能有一些帮助他们员工和学生找到适当公寓的页面!值得参考哦!

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