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找房子的最佳时机

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什麽时候该开始找房子?

若你可以自行决定要在什麽时间点搬至纽约市,那你相当的幸运。多数人会在夏天或秋天入住,因此此时屋况相当多变。在同一时间看同一间公寓的潜在客户可能相当多,因此有时一间公寓只会有几个小时是没有被租下来的。往好处想,这也代表在这段时间有更多的选择。

选择在春丶夏丶秋搬入的好处有:

  • 天气宜人(但要小心夏天,有时会相当的热!)
  • 有更多开放出租的公寓(请注意:这并不一定代表出租公寓的屋况相对冬天时期来得好。)

针对打算於冬天搬家的人也无须担心,此时入住也是有许多好处的:

  • 你可能可以省去仲介费用:屋主与房仲公司为了在冬天成交,很有可能愿意负责仲介费用。同样的,许多仲介公司也可能为了招揽更多生意而降低收费。
  • 竞争力较低的市场:相对於夏天来说,你在冬天更有可能租到比较好的屋子。屋主在这时候较迫切的希望将房子租出去,也因此可能对於租屋者的要求降低。
  • 较少竞争者:你将会跟较少人竞争同一间房子。
  • 房价较平稳,不像在租屋旺季时容易攀升。
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