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小心挂羊头卖狗肉

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挂羊头卖狗肉的广告

“Bait & switch” ,也就是中文里的「挂羊头卖狗肉」,是一种联邦贸易委员会禁止的非法贩售技巧。通常发生於仲介以极便宜的广告吸引租客,实际意图却是要推销其他高租金的公寓,当仲介无法展示广告内容中的房子或公寓时,这样的手法就是不实广告。

那些看起来好得不像话的广告,常常就是挂羊头卖狗肉类型的,而他们通常都具有下列特性:

  • 租金比同一区内的平均租金便宜很多
  • 完美的地理位置
  • 完美的屋况
  • 价格比一般相同卫浴及卧房数量的公寓来的低
  • 注明「免仲介费」

基本上,在这种情况下,仲介会无所不用其极的吸引租客,等到租客上门了,仲介就宣称公寓已经被租走了,不过他手上还有其他一样好的公寓,天真的租客於是跟着仲介看了好几间公寓,然後在仲介的说服下,租了一间完全不是本来预想中的公寓。


避免上当

以下这些小技巧可以确保你不受骗:

  • 把你找到的租屋广告与其他网站丶仲介公司的广告相比较,这可以帮助你判别真假与资讯的准确度。
  • 事先做好研究。在你开始浏览租屋广告时,你应该要有所准备,对於你要找的房子要有一些基本的概念,例如同一区内的平均租金丶常见的房型丶该有的设备与费用等。
  • 除了直接去找仲介外,你可以事先和仲介通个电话,搜集资讯。这样一来,假如仲介在电话中就告诉你公寓被租走了,你不会被迫要跟着仲介看其他的公寓。

觉得自己是「挂羊头卖狗肉」的受害者?

  • 警告你找到不实广告的网站,租屋网站不会容忍这样的骗术,而且他们很有可能会深入调查,进一步踢除那位仲介。
  • 不管仲介带你看了多少地方,除非你真的接受也喜欢,不然别签约或租下任何公寓。
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